Sau một thời gian chững do dịch bệnh, gần đây các loại hình đất nền, thổ cư, nông nghiệp tại nhiều địa phương của Khánh Hòa lại nóng dần lên trước những thông tin tích cực về hạ tầng. Cụ thể:
Tại huyện Cam Lâm, nơi có quy hoạch đô thị sân bay và đề xuất đô thị thông minh, theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, từ đầu năm đến nay giá đất tại hầu hết các xã đều đang nóng lên như Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Thành Bắc, Cam An Bắc, Cam An Nam, Suối Tân, Suối Cát và thị trấn Cam Đức.
Vào cuối tháng 3/2022 giá đất thổ cư tăng khoảng 7-10 triệu/m2; đất nông nghiệp tăng 5-7 lần so với trước Tết. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, thời điểm trước khi có thông tin quy hoạch và triển khai dự án của VinGroup các lô đất được bán theo mét ngang, với giá dao động từ 40-80 triệu/m ngang, hiện tại giá đẩy lên khoảng 110-200 triệu/m ngang, đỉnh điểm có những lô lên tới 340 triệu/m ngang. Báo cáo thị trường tháng 3 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy lượt tìm kiếm BĐS Cam Lâm tăng gấp đôi, tin rao bán tăng 45% so với tháng 2.
Tại Ninh Hòa, trước tin đồn một số chủ đầu tư lớn về khảo sát làm dự án tại đây, giá nhiều loại đất đặc biệt là đất nông nghiệp nóng lên từ cuối năm 2021. Nhà đầu tư, môi giới nhiều nơi đổ về đây mua bán, giao dịch sôi động. Theo báo cáo tháng 3/2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản Ninh Hòa tăng 77%, lượng tin đăng cũng tăng 53% so với tháng 2.
Theo tìm hiểu, tại các xã Ninh Xuân, Ninh Phú, nhiều mảnh đất nông nghiệp trồng mía, trồng keo giá từ vài trăm triệu đã được đẩy lên tiền tỷ. Không ít người dân bán đất, bỏ việc đi môi giới. Các đợt sốt đất từ cuối năm ngoái kéo dài đến hết tháng 3 mới tạm giảm nhiệt khi chính quyền địa phương vào cuộc. Đại diện lãnh đạo xã cũng cho biết các thông tin về dự án mới chỉ là chủ trương của địa phương, nhà đầu tư cũng mới về khảo sát, thăm dò, chưa có quyết định chính thức. Do đó người dân cần cẩn trọng, không mua đất giá cao dễ thiệt thòi, thậm chí lỗ nặng vì nhà đầu tư chỉ thực hiện đền bù theo giá quy định.
Tại Diên Khánh, tuy là một huyện miền núi nhưng mấy năm gần đây đất nông nghiệp tại Diên Khánh khá hot nhờ tuyến đường Võ Nguyên Giáp và đường 23-10 kết nối với TP. Nha Trang. Sốt đất cục bộ đã diễn ra nhiều lần, gần nhất là đầu năm 2019 và cuối 2021. Các xã phường ở khu vực vùng ven như Diên Đồng, Diên Xuân, Diên Lâm, Diên Hòa, Suối Tiên đều có hiện tượng sốt giá.
Từ đầu năm đến nay giá đất Diên Khánh tiếp tục nóng lên. Nhiều lô đất 300-400m2 giá 3,5 triệu/2 tăng lên 4,5 triệu/m2 sau vài ngày. Theo báo cáo thị trường tháng 3/2022 của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm BĐS tại Diên Khánh tăng 60%, lượng tin rao cũng tăng 49% so với tháng 2.
Theo khảo sát tin rao trên Batdongsan.com.vn, đất vườn có một phần thổ cư tại Suối Tiên, Diên An, Diên Phước… được rao bán nhiều nhất với giá dao động từ 4-11 triệu/m2 tùy vị trí. Những lô đất trong khu phân lô đã làm đường hoặc gần đường lớn có giá cao hơn.
Trao đổi với Batdongsan.com.vn, một sàn môi giới tại Khánh Hòa cho biết giao dịch tại các điểm nóng hiện diễn ra sôi động, trung bình 1 bất động sản được giao dịch mua bán sang tay chỉ từ 2 đến 7 ngày. Môi giới bán đất có thể thực hiện trung bình khoảng 15-20 giao dịch trong tháng. Giá bán đất tại nhiều địa bàn nhìn chung đã khá cao so với năm 2020 và 2021. Ngoài các thị trường chính nói trên, các địa phương khác tại Khánh Hòa như Ninh Hòa, Vạn Ninh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn… cũng từng xảy ra sốt đất cục bộ, giao dịch mua bán khá sôi động.
